Инвестирование в канадскую недвижимость

house-pricesРынок недвижимости Канады претерпевает бурные изменения. Чтобы сделать надежную и выгодную инвестицию, важно понимать, что происходит на всех секторах рынка.

На нашем рынке есть несколько способов сделать безопасную инвестицию в недвижимость, в частности:

1. Купить и держать

Вы купили недвижимость и держите ее длительный срок. Даже если недвижимость резко подешевеет, ее всегда можно сдать в аренду. Со временем, когда цены поднимутся, вы сможете ее продать. А они поднимаются всегда. Вероятно, это самый популярный способ инвестиций в недвижимость в Канаде.

2. Сделать ремонт и продать

ontario real estate growthЕще одна популярная стратегия, о которой вы могли слышать из телепрограмм или здесь в США. Вы покупаете недвижимость в плохом состоянии и делаете капитальный ремонт. Стоимость ремонта может окупиться втрое (и даже больше). Только удостоверьтесь, что ремонт делает специалист. Это не легкий проект для «рукастых». Тут важно тщательное планирование и оценка проекта. Только так можно получить приличную прибыль, которую затем сразу реинвестировать.

3. Сдача дома в аренду, с опцией выкупить в будущем.

Чуть более сложная идея, но последнее время она набирает популярность в Онтарио. Вы сдаете недвижимость людям, которые хотели бы ее купить, но пока не могут (плохая кредитная история, нет первоначального взноса, причины могут быть разные). Сначала они оформляют жилье в лизинг, оплачивают аренду, а позже полностью выкупают. В соглашении заранее указывается точная дата и цена выкупа. Помимо платы за аренду ежемесячно выплачивается дополнительная сумма, для будущего первоначального взноса.

4. Дуплекс

Дуплекс – это отдельно стоящий дом из двух квартир с отдельными входами, при этом расположение квартир не имеет значения. В каждом муниципалитете имеются свои нормы и требования для создания легального дуплекса, прежде всего, это обеспечение пожарной безопасности. Обычно это бунгало, где на первом этаже 2 или 3 комнаты, а в бейсменте так же две спальни, кухня и ванная, еще и отдельный вход.

Есть еще многое, что можно рассказать о стратегиях инвестирования в канадскую недвижимость. Если вы хотите получить советы специалиста – звоните 647-459-9459 Алекс Мошкович, Ontario investment real estate broker.


AlexMoshkovich-Subscribe-for-free-real-estate-investing-updates-and-video-and-receive-free-book-Income-for-life-for-canadians
Вы получили подарок!
Доход для жизни канадцев
Получите свою бесплатную книгу советов и идей для остаточного дохода, написанную канадскими авторами для канадских инвесторов!